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朝鮮半島緊張情勢升高,推升避險貨幣日圓17日觸及108.2日圓兌1美元,哈日族換日圓也越來越貴,台灣銀行日圓兌新台幣現金牌告賣出價一度來到0.2831元。渣打國際商業銀行財富管理處負責人傅敏儀表示,在避險需求支撐下,短期日圓可能測試105日圓兌1美元,若下周要去日本旅遊的人,現在換日圓會比下周便宜,但她也認為,日圓要再升破105不容易。

費洛蒙香水 推薦渣打銀行17日舉行第二季投資展望,預期股票持續優於債券,股市焦點轉向歐洲及亞洲,聚焦殖利率較高的債券,外匯市場區間走勢為主,建議投資策略以「E.C.H.O」作為主軸。傅敏儀分析,歐元區領先指標綜合採購經理人指數創6年新高,企業盈餘也出現明顯好轉,歐洲政局各種利空因素逐漸出盡,歐洲股匯市同步上揚,或許意味著布局的機會浮現,同時,中國大陸、印度也帶動新興市場升溫,對新興市場股票、債券保持正面看法真人娃娃影片

另外,她認為,雖然美國再度升息,但在市場波動依舊的環境下,收益主題仍是焦點,尋求較高收益的需求帶動國際資金流入成熟市場高收益債及新興市場債券。同時,能源仍扮演重要角色,第一季油價大幅波動,但短期內的不利因素已反映在價格中,預料下半年需求將超過供給,油價可望緩步攀升至60至65美元,油價緩步走高對全球通貨膨脹的經濟正循環具有重要意義。

傅敏儀表示,在歐元區與日本經濟成長預測上調,中國大陸成長穩定,加上亞洲出口復甦,渣打仍舊確信全球通膨回穩的全面好轉情境,歐洲不含英國及亞洲不含日本股票表現優於於全球股票指數,印度及中國大陸在亞洲不含日本股票當中表現領先。

至於外匯部分,她指出,美國與其他國家貨幣政策分歧消退,美元趨於橫盤震盪,歐元及英鎊利空逐漸出盡,歐元底部逐漸落底回升,預估在1.05至1.1區間格局,英鎊在1.235有強力支撐。

至於日圓,傅敏儀剖析,日本央行控制利率對日圓施壓,限制日圓上漲空間,但短期因避險需求推升,日圓可能測試105日圓兌1美元支撐價位,但要突破105應該也不容易,而下周要去日本旅遊的人,建議現在買會比下周買便宜。

人民幣部分,傅敏儀說,貶值預期降溫,7字頭再等等,渣打銀維持今年美元兌人民幣狹幅震盪,年底目標7.06的看法,主要是中美雙方均試圖淡化衝突的可能,預期美國聯準會升息腳步加速,國際美元應還是相對穩健,中國大陸也採取緊縮貨幣政策,抵銷人民幣兌美元貶值的壓力。





景氣燈號連8綠、出口連5紅,3月房市交易量也較2月量增,不過,隨著美國啟動升息循環,低利環境恐將結束,央行遲早會跟進升息步伐,升息已成為未來房市的一大隱憂,甚至可說是未來房市的最大威脅。

根據房仲業者內部的統計,全台3月房市交易量均較2月量增,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3月房市交易量持續回溫,主要是觀望已久的剛性自住買盤回籠,住商不動產企研室主任徐佳馨也指出,今年以來,買氣逐月攀升,價格有感修正後所帶動的剛性買盤威力,不容小覷,但在各方都認為價格下修趨勢格局已定的狀態下,房價想要重返漲勢,並不容易。

隨著美國已啟動升息循環,也就是宣告低利率環境可能結束,國內利率政策又與美國連動性高,未來遲早會跟進升息,而由房仲的調查也發現,升息已成為未來房市的最大威脅。

根據永慶針對網路會員所做的民調顯示,高達79%購屋者與68%售屋者對於利率的承受力上限在2.5%左右,也就是再升息3碼左右,就會讓民眾在房貸負擔能力上有壓力,如果依照過去央行每次升息約半碼的情況,大約升息6次,就已超過民眾的房貸負擔能力,使升息成為未來房市的最大威脅。

如果從價格帶來看,調查也發現,房屋總價在1,000萬以下的客群對升息最為敏感,高達6成以上的民眾,認為升息2碼就會超過自身房貸承受能力,利率承受度較低;反觀中高總價客群可承受的升息上限為5碼以上,顯示資金較為充裕,對於升息敏感度較低,房貸負擔能力較強,升息的承受度也較高。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,美國升息循環已啟動,今年可能再升息1至2次,台灣勢必無法排除在外,跟進升息的機率相當高,恐將影響民眾購屋意願,建議有意賣屋的屋主不妨把握這波回溫的買氣,適度讓價以符合市場需求,才能縮短交易時程,落袋為安,有購屋需求的民眾,也可積極看屋比較,有機會挑選到地段優越、經濟實惠的好房子。



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